汇福大悦城

项目定位水岸邻里中心，项目的业态定位参照新加坡最先提出的邻里中心的理念，满足半径1.5公里内周边10万消费群体的日常生活需要，同时在业态布局上考虑到消费群体的需求特点，体现出社区邻里中心实体商业的体验性、必需性、便捷性、可餐饮这些优势，真正服务于社区，服务于居民，最终体现项目的商业价值，我们通过专业的招商运营，打造以知名餐饮为主，特色餐饮为辅，并配以教育培训及生活服务类的业态，成为区域内不可或缺的集餐饮、娱乐、休闲、生活服务为一体的区域商业核心，重新定义周浦生活新格局。

4号楼外沿街一托二，主力面积160，均价6.5，主力总价1000万左右，内沿街纯一楼主力面积40到200，均价5万，主力总价260万到1000万，内沿街纯二楼，主力面积60到300，均价4万，主力总价250到1200万。4号楼3楼4楼共计2800平，12本产证先整体对外出售，报价6800万，业态不限，可做重餐饮，文化教育，健身房，宾馆等等，可托管可自营。  3号楼️整幢️出售️总面积5248平，总价2.5亿，首付5成，得房率百分之85，附送超大广场及车位，经营业态不限可做高端会所.企业办公.医院.幼儿园.大型餐饮.KTV等等，可托管️也可自营

1、地段优势：周康航大居板块，人流充足，项目周边方圆1.5公里内，覆盖34个已入住小区，人口达10万之多。项目更处于张江高科技城区位置，未来将面临更多的高端人群。
2、交通优势：五线谱交通，目前已有11号、16号、线在运营，未来还有18号、24号、26号线开通，自驾更为方便，S3可以直达外环、中环。
3、产品优势：70年产权商铺，铺铺通燃气可重餐饮，周边仅有集中商业片区，抢夺商家和投资者的眼球，KFC已经意向入驻。
4、医疗教育：周浦医院、医谷上海国际医学园区，两所小学、两所中学、四所幼儿园。
5、政策优势：商业项目已经开始面临惜售状态，开发商日后需永久自持商业部分。

楼盘名称：汇福大悦城

所属区域 ：上海 上海 浦东

楼盘类型：商铺

最新价格：23000元/m²

开盘价格：23000元/m²

开发商名称：上海医学园区置业有限公司

楼盘地址：上海市浦东新区周浦镇小上海步行街旁

售楼处地址：上海市浦东新区周浦镇小上海步行街旁

开盘日期：2018-05-01

入住日期：2018-05-01

销售状态：在售

购房参考：70年产权重餐饮沿街商铺，周边十万方消费人口，周边无任何商业。唯一。稀缺。

建筑形式：商业综合体

环线位置：中环旁

物业公司：上海耐贤实业有限公司

物 业 费：5

供暖方式：

取 暖 费：元/平方米/月

装修标准：精装

车 位 费：元

饮 用 水：市政供水

使 用 率：90%

绿 化 率：30%

容 积 率：1.8

总占地面积：18698.7平方米

总建筑面积：22000平方米