金山圣坤国际

圣坤国际，开发商只哪家？有什么资质？开发过哪些项目？
海金山国际贸易城市场管理有限公司，注册资金1亿元人民币；开发过嘉定五金城、上海金储休闲广场、山东章丘小商品市场、永康科技五金城


圣坤国际的市场定位是什么？
全国最大业态最全面的自贸区进口商品一站式主题购物公园，这个定位是目前商业发展中最先进的。因为有着价格优势、品牌优势、体验优势，对区域内外的消费人群的吸纳作用明显，与传统商业是差异化的发展方向，未来将是整体上海西南地区最地标的购物场所

加推圣坤国际酒店式公寓，南北通透。均价7500到8000，面积86到108，得房率95％。上海公寓，买到就是赚到

项目简介
圣坤国际规划做
自贸区进口商品直销中心；（国外的小商品，洋酒，新鲜的蔬菜，水果生活用品，免收３０％税费，价格亲民，货真价实，买的放心，用的安心）
台湾馆；（台湾特色美食，小吃，餐饮，潮流服饰，化妆品，品牌珠宝）
韩国馆；（韩国特色美食，小吃，餐饮，潮流服饰，化妆品，品牌珠宝）
旅游纪念馆及文化创意体验馆；5、开放式电商园

主力面积26㎡-38㎡  
一楼层高5米、二、三层层高4.5米；开间3.6米，进深6-8米
物业公司：上海见畅物业管理有限公司 


投资效益“我们实行的是十年统一经营管理：
前2年一次性抵扣总房价的13%，（6%、7%）。  第3-8年分别享受合同总价8%的保底收益，超出部分2:8分成，第9-10年按实际租金收益2:8分成。且第十年可享受原总价的160%回购政策，保障投资收益

十年以后怎么办？
答：1.可享受原总价160%的回购政策
2.可以将商铺自由选择卖给其他买家（非物业管理公司）
3.继续持有，自己租或者自己使用商铺
4.可以与物业管理公司继续签订合委托经营管理合同
5.内部房源折扣优惠找开发商王经理